1977〜1987年築, 専有面積60.84㎡〜80.84㎡の平均販売価格
神奈川県
43.3万円/㎡
前年比+4.5%
川崎市幸区
65.3万円/㎡
前年比+18.0%
シャルマン南加瀬2号棟
神奈川県川崎市幸区南加瀬五丁目
東急東横線 / 日吉駅 徒歩4分
1982年築 / 7階建 / 102戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より24.6%割安
相場
2,759万円
39.0万円/㎡
1,620
2,379
3,139
3,899
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜3,139万円
33.6万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月9日
シャルマン南加瀬2号棟
2,080万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,080万円 | 29.4万円 | 3階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 40.7万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | シャルマン南加瀬2号棟 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅4分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 元住吉ガーデンハイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 元住吉駅16分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.69㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.5%上昇、川崎市幸区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は川崎市幸区の平均と比較して55%割安です。